Sådan udvikler kommunen Sankt Hans

Sankt Hans Vest ligger på en bakketop midt i et enestående ådalslandskab, som en markant ø omgivet af våde enge, skov og fjord.

Et sammenhængende lysåbent naturområde skal genskabes ved at genoprette og restaurere lavbundsarealerne omkring åer og vandløb. Det vil give en sammenhængende blågrøn korridor langs ådale ud i fjorden.

Naturområdet vil genskabe balancen for dyr og planter i det samlede økosystem og vil give nye rekreative muligheder for Roskildes borgere.

I det kultiverede parkanlæg komplimenterer bygnings- og landskabselementer hinanden i en harmonisk helhed.

Det storslåede kulturlandskab skal styrkes ved at rydde ud i beplantning, genoprette alléer, beplante skråninger, skærme parkering og etablere nye stier, dyrkningshaver, pladser og mødesteder.

Det offentligt tilgængelige parklandskab skal i fremtiden danne ramme om fællesskaber og rekreation for bydelens beboere, erhvervsdrivende mfl. samt for alle besøgende borgere.

Den monumentale parkbebyggelse fremstår som et samlet kulturhistorisk værk opført over flere hundreder år.

Bygningsanlægget skal omdannes fra psykiatrisk hospital til blandet byområde, ved en nænsom transformation i respekt for det oprindelige anlæg.

Eksisterende bygninger bevarer deres særlige kvaliteter og nye bygninger indordner sig det samlede anlægs arkitektoniske principper og de bestående landskabelige forhold.

Transformationen af bygningsanlægget vil skabe grundlaget for en helt unik bydel, hvor fremtidige beboere vil kunne flytte ind i historiske rammer med udsigt til både park og fjord.

Et par af bygningskomplekserne på Sankt Hans Vest er helt unikke, seværdige og markerer sig som pejlemærker i området.

I disse særlige bygninger, skal der placeres forskellige udadvendte funktioner, der understøtter områdets identitet. For at skabe det rette mix af aktører, skal der etableres juridiske og organisatoriske rammer, som sikrer et samspil mellem kommercielle aktører, institutioner, frivillige og non-profit aktiviteter.

De nye funktioner vil skabe et dynamik byliv og nye samlingssteder for både bydelens og byens borgere.

I fremtiden vil området emme af aktivitet og liv.

Roskilde Kommune har købt Sankt Hans Vest af Region Hovedstaden. 

Helhedsplanen sætter rammerne for en udvikling af området.

Købsaftalens afgrænsning

Region Hovedstaden beholder Sankt Hans Øst. På vestområdet beholder regionen Fjordhuset, som bliver den eneste tilbageværende psykiatriske afdeling mod vest. 

Region Hovedstaden beholder Sankt Hans Øst. På vestområdet beholder regionen Fjordhuset, som bliver den eneste tilbageværende psykiatriske afdeling mod vest. Fjordhusets placering kan ses af vedlagte kortbilag.

Sankt Hans - Matrikelkort

Kommunen har købt et grundareal svarende til ca. 40 ha.

Det samlede etageareal er 63.500 kvm

Boliger bliver ca 32.000 kvm (19.500 kvm nybyggeri)

Erhverv og offentlige funktioner: ca 31.000 kvm

Mange af bygningerne i delområde 1 har en høj bevaringsværdi, og der er registreret bygningsfredning for så vidt angår ”Kurhuset”.

Sankt Hans påvirkes af en række forskellige naturbevaringshensyn – herunder strandbeskyttelse og Natura2000-beskyttelse.

En del af delområde 1 er fredet som fortidsminde.

Delområde 2 er fredet og udgør et friområde, der er udlagt og anvendes som rekreativt område.

Prisen er aftalt til 105 mio. kr. Prisen forudsætter, at de nuværende behandlingsfunktioner i Fjordhuset på sigt flyttes fra Vestområdet. Såfremt det ikke kan lade sig gøre, reduceres prisen til 85 mio. kr.

Overtagelsesdagen for delområde 1 var den 1. april 2022.

Region Hovedstaden har opført en ny retspsykiatrisk afdeling på den østlige del af Sankt Hans. Den nye afdeling huser bl.a. patienter fra nogle af de afdelinger, der er nedlagt på Vestområdet.

Kairos netværket arbejder med kulturarv i byudviklingen. Historiske byer over hele Europa er gået sammen for at inspirere hinanden til at lave god byudvikling med kulturarven i centrum. I Roskilde Kommune er udviklingen af et nyt bykvarter i Sankt Hans Vest udgangspunkt for den inspiration, der hentes hjem.

Kairos netværket er en del af EU-projektet URBACT.

URBACT står for Urban Action. URBACT hjælper byerne med at netværke, lære af hinandens oplevelser, få undervisning af de bedste eksperter og identificere god praksis til forbedring af de kommunale politikker, strategier og planer.

Ved at arbejde sammen udvikler byerne bæredygtige løsninger på fælles udfordringer.

URBACT er finansieret af Den Europæiske Fond for Regionaludvikling (EFRU). Som led i at opfylde EUROPA 2020 strategien har programmet fokus på byernes udvikling.

URBACT har med stor succes eksisteret siden 2002. Det aktuelle URBACT III-program dækker perioden 2014 til 2020 og har et budget på 96,3 mio. euro. Europa Kommissionen har i december 2019 vedtaget, at URBACT fortsætter i den nye programperiode fra 2021-2027. 

Læs mere om Kairos